Bagaimana Cara Membuat PBG Rumah Tinggal?

Halo ProReaders!

Persetujuan Bangunan Gedung atau PBG tidak kalah penting loh dari segala jenis persiapan pembangunan sebuah rumah tinggal. PBG menjadi dokumen yang wajib dimiliki oleh pemilik bangunan gedung seperti rumah tinggal yang hendak melakukan pembangunan atau proses perubahan seperti renovasi, penambahan atau pengurangan area bangunan gedung rumah tinggal.

Adapun untuk memperoleh PBG tersebut melalui beberapa tahapan dan prosedur.

Yuk simak ulasan lengkapnya berikut!

Prosedur Mengurus PBG Rumah Tinggal

Beberapa tahapan dan prosedur yang dilewati untuk mengajukan atau mengurus PBG Rumah Tinggal.

Melakukan konsultasi terlebih dahulu untuk mengurus PBG Rumah Tinggal, dalam hal ini konsultasi dilakukan kepada jasa konsultan atau tenaga ahli yang melayani jasa pengurusan PBG RT. Tahapan selanjutnya yakni Mengajukan dokumen teknis sebelum konstruksi dilakukan, dan tahapan terakhir yakni tahap konsultasi, adapun proses konsultasi tersebut meliputi pendaftaran, pemeriksaan pemenuhan standar teknis, dan pernyataan pemenuhan standar teknis.

Syarat Mengurus PBG Rumah Tinggal

Untuk mengajukan izin PBG Rumah Tinggal, terdapat beberapa syarat yang harus dipenuhi terlebih dahulu, diantaranya:

1. Scan KTP atas nama pemohon PBG.
2. Sertifikat Hak Milik (SHM) atau dengan menggunakan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) jika status kepemilikan adalah perusahaan.
3. Surat sewa, apabila tanah yang dimohonkan berstatus sewa.
4. Salinan Pajak Bumi Bangunan (PBB) Pelaporan Tahun Terakhir, jika pengajuan PBG dilakukan pada tahun 2022, maka PBB yang digunakan adalah pelaporan pada tahun 2021.

ProReaders, selain syarat-syarat di atas, terdapat dua jenis dokumen lainnya yang menjadi syarat utama yang wajib dipersiapkan, yakni Dokumen Rencana Teknis dan Dokumen Perkiraan Biaya Pelaksanaan Konstruksi.

Dokumen rencana teknis ini mencakup rencana arsitektur, rencana struktur, rencana utilitas, dan spesifikasi teknis bangunan gedung.

Baca Juga: Mengapa PBG Rumah Tinggal Penting?

Dokumen Rencana Arsitektur

1. Data penyedia jasa perencana arsitektur
2. Konsep rancangan
3. Gambar rancangan tapak
4. Gambar denah
5. Gambar tampak Bangunan Gedung
6. Gambar potongan Bangunan Gedung
7. Gambar rencana tata ruang dalam
8. Gambar rencana tata ruang luar
9. Detail utama dan/atau tipikal.

Dokumen Rencana Struktur

1. Gambar rencana struktur bawah termasuk detailnya
2. Gambar rencana struktur atas dan detailnya
3. Gambar rencana basement dan detailnya
4. Perhitungan rencana struktur dilengkapi dengan data penyelidikan tanah untuk Bangunan Gedung lebih dari 2 (dua) lantai.

Dokumen Rencana Utilitas

1. Perhitungan kebutuhan air bersih, listrik, penampungan dan pengolahan air limbah, pengelolaan sampah, beban kelola air hujan, serta kelengkapan prasarana dan sarana pada Bangunan Gedung
2. Perhitungan tingkat kebisingan dan getaran
3. Gambar sistem proteksi kebakaran sesuai dengan tingkat risiko kebakaran
4. Gambar sistem ventilasi alami dan/atau buatan.
5. Gambar sistem transportasi vertikal.
6. Gambar sistem transportasi horizontal.
7. Gambar sistem informasi dan komunikasi internal dan eksternal.
8. Gambar sistem proteksi petir.
9. Gambar jaringan listrik yang terdiri dari gambar sumber, jaringan, dan pencahayaan.
10. Gambar sistem sanitasi yang terdiri dari sistem air bersih, air limbah, dan air hujan.

ProReaders, mengurus izin PBG Rumah Tinggal memerlukan waktu serta proses yang panjang, tapi jangan khawatir, karena ada Projasa yang siap membantu ProReaders membangun rumah impian yang aman dan nyaman.

Yuk, klik disini untuk urus izin PBG Rumah Tinggalmu!